引言：众所周知，三亚是我国的旅游胜地，每年有大量的游客到这个地区旅游，旅游业为三亚的经济发展做出了重要贡献。与此同时，三亚的房地产行业也凭借着旅游业得到了快速发展，很多外地人都在此购置了房产，为旅游提供了极大的便利。
最近有消息爆出，三亚的凤凰岛国际邮轮港发展有限公司已经申请破产重整，这又是怎么回事呢？在年时，三亚凤凰岛突然进入到大家的视野当中，一时间引起了巨大反响，在第一次开盘时，每平米的价格就令人们瞠目结舌，居然高达7万元，虽然是如此天价，但套公寓在短时间内被抢空。
仅仅在1个月之后，又进行了一次开盘，每平米的价格上涨了1.5万元左右，最高的单价甚至达到了15万元，成为了热点楼盘，而当时王府井的霞公府预售价也不过在每平方米10万元左右。如今凤凰岛的风光已经不在，被执行金额甚至高达30多亿，房价出现了腰斩式的暴跌，如今才过去短短10年，凤凰岛又经历了什么才会落得如此下场？
凤凰岛风光无限
凤凰岛的地理位置十分优越，处于三亚度假区的核心位置，这是一座人工填成的岛屿，在这个岛屿上，可以随意观赏海上的无限风光，并且也可以进行各种海上娱乐活动，人们甚至将凤凰岛比作第二个迪拜，很多人都慕名前来，一时之间凤凰岛声名大噪。大多数国人都认为凤凰岛的前景可期，未来一定有着极好的前景。
在年时，相关部门明确提出，将在海南初步建成高度发达的旅游度假胜地。很多炒房人在听到这个消息之后，纷纷涌入三亚的房地产市场当中，都想在此赚取高额利润，在凤凰岛的售楼部当中，越来越多的人聚集于此，根据相关媒体报道，有些人上午才花2万元订下房子，下午就有人愿意出10万的高价来接手。在凤凰岛的规划当中，除了要建成各类高档公寓之外，还配备了各种配套设施，与此同时，凤凰岛还计划填海造地，建设各种各种娱乐项目。但好景不长，在年时，国家就出台了相关政策进行调控，凤凰岛开始走起了下坡路。
凤凰岛的没落之路
凤凰岛的房价开始下跌，很多人都不愿意将房子出售，一些买家也驻足观望，不敢轻易接手凤凰岛的房子。在随后的几年时间内，凤凰岛的房价出现了腰斩式下跌，目前的房源价格甚至低到了每平米4万元左右。雪上加霜的是，因为房地产市场发展过于迅速，房价高居不下，造成了一系列的问题。
所以国家便出台一些措施，来对房地产市场进行调整，解决各种乱象，并且银行也开始收紧贷款资金，在这样的情况之下，凤凰岛终究扛不下去了，在年时，凤凰岛出售了接近一半的股权，中国交建进行了收购，但这仍旧没有拯救凤凰岛于水深火热之中，在年时，又有一件事情给了凤凰岛致命一击。
在最开始，凤凰岛借助港口项目的名义，获得了这片海域的使用权，但在后续却用于酒店和房地产开发，在中央环保督察组发现时，三亚湾西部海岸线受到了严重侵蚀，凤凰岛直接被勒令停工，并且很多项目也进行了整改和拆除，截止到今年6月，整个二期项目已经完成了拆除工作，凤凰岛也被罚款3万来作为生态补偿资金。紧接着不久，疫情在年时全面爆发，我国的旅游业受到了重创，凤凰岛又迎来了一记重击，这让凤凰岛最终陨落。
结语：根据相关统计，年底，凤凰岛的负债总额就已经接近亿，现目前因为需要执行借款合同纠纷案，所以凤凰岛不得不出售名下的所有资产，从神坛跌落的凤凰岛，让不少人感到唏嘘。从曾经的风光无限到现在的跌落神坛。凤凰岛的失败也蕴含着一系列的道理。
它告诫大众，若是盲目地进行投资，不考虑实际情况。那么，再大的项目也会如海市蜃楼一般，仿佛一个泡沫一戳就散。同时，疯狂炒作并非发展的长久之道。一旦出现问题，那么对于这个行业而言就是毁灭性的打击。这也告诫其他企业，往后做事的时候要看实际成绩，而非口头承诺以及炒作。
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